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Product Overview

产品概述

用于对不动产的经营和管理。包括竞品登记及竞品分析、合约规划及经营规划、客商登记及客商跟进、认租签约及保证金收取、合同新签及合同续签、合同变更及合同终止、进场管理及撤场管理、费用生成及收款退款、合同预警及费用预警等。支持可视化租控查询、移动化客商跟进、在线化合同签批、多元化计租模式、自动化费用生成、图形化经营分析。

Functional architecture

功能架构

Product features

产品特色

◆ 资源档案数字化、资源状态可视化

经营性房屋、车位、场地、广告统一分类、编码、建档规则,统一生成二维码,确保全数入库;资源状态、租金单价、在约合同、到期时间可视化、移动化查询,提升招商效率。

◆ 经营政策规范化、合约条款标准化

基于市场分析,制定招商政策和合约规划,杜绝招商乱象,规避经营风险;基于年度计划,制定保底目标和奋斗目标,激发团队活力,达成经营目标。

◆ 多层级客商招募、移动化商机跟进

总部、区域、项目三级招商,客商主数据共享,杜绝信息壁垒导致数据冗余;商机分派、移动跟单、适时录入、信息流转,杜绝员工流动导致信息丢失;客商审核、入库、黑名单管理,杜绝管理缺位导致经营损失。

◆ 全周期合约管控、可回溯痕迹追踪

根据合约规划自动生成合同文本,自动锁定核心条款,管控经营风险;根据合同类型、签约类型自动判断审批流程,严格审批权限;合同变更历史版本自动拍照,追溯前世今生。

◆ 智能化应收生成、一键式费用调账

总价固定、单价固定、营业提成三种计费模式,适配经营模式;根据合同条款自动生成应收账款,避免人为差错;费用时间和应缴时间灵活定义,兼顾收款和记账;定金结转预存,账务平滑过度;变更终止一键调账,提高结算效率。

Product Overview

产品概述

用于对场地租赁、广告租赁、美居服务、生活服务、社区新零售等多经业务的经营管理。包括点位登记及点位变更、客商登记及客商跟进、合同新签及合同续签、合同变更及合同终止、费用生成及收款退款、合同预警及费用预警等。支持点位资源与合同绑定、分级招商与移动跟单、客商准入与黑名单管理、在线签约及移动审批、自动计费及智能调账等;支持点位出租率、客商贡献率、合同续签率、收款达成率等经营报表的输出。

Functional architecture

功能架构

Product features

产品特色

◆ 资源、服务分类化管理

全面挖掘、统一规划、分类管理社区点位资源和服务类目,通过初始化录入系统,为开展多经业务奠定基础和提供指引。

◆ 招商、客户共享化管理

总部、区域、项目三级招商,客户信息全域共享,避免信息不对称、价格不透明带来的重复招商、重复议价、经营损失和管理漏洞。

◆ 点位、合同一体化管理

场地、广告使用类合同,均需关联点位信息;合同与点位挂钩,点位的使用、闲置状态随合同的签订、终止而自动变更,实现点位的动态化管理和使用率监控。

◆ 签约、履约配套化管理

合同签订后,自动推送待启用点位给工程人员办理点位启用手续,并根据已启用点位进行日常巡查;合同终止后,自动推送待退租点位办理点位退租手续,实现签约、履约、监管的配套化管理,提高服务质量。

◆ 业务、财务协同化管理

多经人员合同新签、续签时生成应收费用,合同变更、终止时变更应收费用;应收费用生成、变更后自动推送收费系统,由财务人员统一记账、收款、出票、推证,并适时将收款、开票信息回传多经系统,实现业财联动、高度协同,避免信息传递不及时带来的催费、收款延误。

Product Overview

产品概述

◆ 客户小程序

用于向客户提供在线购物服务。包括在线购物、限时秒杀、优惠券等。支持商品检索、店铺浏览、联系商家、购物车、在线支付、订单查询、物流查询、退款办理、商品评价、商品分享等。支持优惠券领取和抵用;支持适时查看物流信息。

◆ 商家APP

用于合作商家的后台店铺管理。包括店招装饰、活动发布、商品建档、价格设置、运费设置、上架申请、订单受理、订单发货、小票打印、退货审核、退货办理、评价查看、评价回复、结算查询等。

◆ 运营后台

用于物业运营人员的后台运营管理。包括商家入驻审核、信息发布审核、归集账户管理、商品分类管理、商品频道管理、商品上架审核、交易订单监控、客户退款办理、客户评价管理、客户积分管理、商家结算办理等。支持商家服务社区、资金归集的设置;支持对异常订单的自动取消和退货订单的退款办理;支持按底价或按比例与商家之间的结算清分;支持积分规则定义、会员积分生成、积分抵扣兑换等。用于物业运营人员后台审核、管理客户提交的房屋租售信息。

Functional architecture

功能架构

Product features

产品特色

◆ 精分客户市场,萃取消费需求

针对项目客户按照不同年龄阶段、不同生活形态、不同消费能力进行市场细分,提取不同类别客户的刚醒需求和弹性需求,作为基础数据,赋能社商运营。

◆ 融合社区场景,优选服务资源

规避传统电商、垂直电商、同城电商锋芒,发挥物业深入社区、接近客户的天然优势,结合客户需求和社区场景,优选服务资源,打造具有核心竞争力的便捷生活方式和社区服务生态。

◆ 线上线下贯通,打造服务平台

通过线下人脸识别、可视对讲、智能车场、400中心等,线上客户APP、微信小程序、社区商城、邻里圈、微信群等,全面打造客户触点,为客户提供全场景、智能化的基础服务和生活服务。

◆ 依托管家触点,智能服务推送

通过数据分析进行客户、商品、服务智能匹配,利用网格管家对客户了解和受客户信任的优势进行商品、服务定向推送,实现高效、精准营销。

◆ 共创共生共享,实现销售裂变

在“线下线上整体推广、网格管家精准营销”的基础上,借助“共创共生、共享收益”的商业模式和“团购爆品、分销分享”的销售模式,吸引员工、客户及更多用户加盟推广和分销传播,低成本实现销售裂变和规模效应。