“商办.智慧运营解决方案”是为商业、办公、园区等资产管理和商业运营企业商业招租、面客服务和内部管理所提供的信息化整体解决方案。针对经营、财务、客服、工程、内控等业务需求，提供资产经营、财务收费、报事工单、二次装修、日常巡查、设备设施、水电能耗、仓储物料等业务功能，以及PC端、员工APP、客户小程序等产品组合，通过系统落地应用，提升经营收益率、提升客户满意度，实现资产保值增值和数字化运营。

◆ 资产档案数字化管理

经营性房屋、车位、场地、广告统一分类规则、统一编码规则、统一建档规则、统一生成二维码，确保全数入库；根据经营需要进行资产拆分和资产合并，确保回溯追踪；通过资产单元最小化和资产档案数字化，实现资产价值最大化和资产运营智能化。

基于市场分析，制定招商政策和合约规划；基于发展战略，制定保底目标和经营目标，杜绝招商乱象，规避经营风险，激发团队活力，达成经营目标。

总部、区域、项目三级招商模式，客商资源共享，杜绝信息壁垒导致商机贻误；商机分派、移动跟单、适时录入、信息流转，杜绝员工流动导致信息丢失；客商审核、客商入库、黑名单管理，杜绝管理缺位导致经营损失。

认租协议转正式租约，定金自动转预存，账务平滑结转；根据合约规划自动生成合同文本，核心条款自动锁定，管控经营风险；总价固定和营业提成计租模式，适配业态经营；计费标准和收款计划自动生成，杜绝人为差错；变更终止自动调账，提高结算效率；根据业务类型和合同类型自动判断审批流程，严格审批权限；临期合同提前预警，避免客户流失；历史版本自动存档，追溯前世今生。

业务经营和财务收费解耦，明确职责权限和分工界面；房屋租赁、物业服务、能耗分摊、车位使用、多种经营、特约服务独立经营、独立计费，提交结算中台统一催欠、统一收款，实现催收一体和业财协同；支持银行划账、银行托收、在线支付、扫码支付、智能POS等全场景无现金支付，自动下账、自动对账、自动推送电子发票、自动推送财务凭证，实现财税一体和效能提升。

建立集团统一的工作标准和业务规范，根据不同区域和不同项目的具体情况进行标准和流程配置，实现集中化、扁平化、标准化管理，用标准管控业务，用规范指导作业。

基于一户一档和客户画像，面向企业客户提供在线报修、会议预订等TO B服务，提升服务能力；面向企业员工提供活动报名、在线购物等TO C服务，改善营商环境。

通过企业运营总览、关键指标监控、条线业务分析、异常情况预警为核心的决策支撑体系，提前预判风险，逐级预警升级，数据赋能决策指挥和科学管理。